Новый Кузбасс

Погода
на 22 сентября

5°C

Курс валют
на 22 сентября

$ 57.58
€ 68.88

Ваш город:

Кемерово ▾

Экспертные гостиные

Уважаемые читатели! По техническим причинам размещение постов в блоги и комментариев на портале "Новый Кузбасс" возможно только через аккаунт в Твиттере. Приносим свои извинения. Мы работаем над этой проблемой

На вопросы отвечает Сергеева Лариса Ответы опубликованы 24 июня.

Квартирный вопрос

Эксперт

Богданова Д. Р.

Ответы опубликованы

1 ноября
Натуральный кофе

Эксперт

Бушуева Е.

Ответы опубликованы

15 мая
Отдых на Балтийском море

Эксперт

Шахова И.

Ответы опубликованы

1 марта

Опрос

Где проведете отпуск?

18%

За границей на море
46%

На даче
36%

Остаюсь работать
0%

Поездка по России

Архив опросов

Мнения

Фома Неверов

"Кинотеатры будут гореть, пострадают люди"

0 комментариев

Фома Неверов

[сказки.ру] За неимением посудомойки

0 комментариев

Дмитрий Шагиахметов

Их лица и сегодня сияют, как солнышки…

0 комментариев

Дмитрий Шагиахметов

"Будьте готовы, ваше величество!..»

0 комментариев

Фома Неверов

Функция человека

0 комментариев

Блоги

Фома Неверов

Сон разума

0 комментариев

Дмитрий Шагиахметов

И пусть за вранье, за свой базар отвечают!

0 комментариев

Фома Неверов

Надо им объяснять

0 комментариев

Дмитрий Шагиахметов

Мы не глупые. Это у нас ум такой…

0 комментариев

Дмитрий Шагиахметов

Слова «Извините, мы были неправы, мы виноваты» - запрещены в России

0 комментариев

Комментарии

комментарий к посту «Кощей Продолжительный»

Сейчас найдется много желающих «высказать правду-матку», особенно из бывших приближенных. Набегут даже из-за границы жертвы режима.

комментарий к посту «Кощей Продолжительный»

Вы забыли — из самых отвратительных порождений Тулеева — Андрея Андреева и ГТРК. А также про убийство СМИ.

комментарий к посту «Николай Перехожев: «Я пришёл на своё место»»

Почему успешный инвалид говорит, что все пути инвалидам открыты? Потому что он сам успешен. И привык подстёгивать других: «видишь, у меня (у нас) получилось!» Это же обычный психологический приём, который субъект чаще всего и сам не замечает. И приём действенный, кстати.
По крайней мере мне так показалось.

комментарий к новости «В России началась массовая акция протеста дальнобойщиков»

Повышая тарифы на систему « Платон», Правительство в очередной раз хочет залезть к людям в карман. Собственники большегрузов оказались в ситуации тройного налогообложения: пресловутый «Платон», транспортный налог и акцизы на топливо. Существующие сборы могут серьёзно отразиться не только на отрасли грузоперевозок, но и на стоимости перевозимых товаров, в том числе продовольственных, как точно отметил Сергей Миронов.

комментарий к новости «Зарплата чиновников в Кузбассе выросла на 11,5%. А реальные доходы населения снизились на 4%»

Бюджетникам уже пять лет зарплату не повышают, а у многих понизили! Государство само нарушает Трудовой кодекс. Зачем нам такая антинародная власть?

Отзывы к компаниям

отзыв на «Сибэлектро, ООО»

Отличный завод! Добросовестный поставщик! Заказывали оборудование, пришло всё вовремя и в срок. По цене и качеству нареканий нет.

отзыв на «Полиграфыч-Кузбасс»

Отвратительное качество продукции в этой компании, цены завышены чуть-ли не вдвое, компания является простым посредником, у них нет ничего для собственного производства, у кого есть лишние деньги и время то вам в полиграфыч

отзыв на «ЗапсибЭнергоРемонт, ООО»

дырявая контора обещают одну зарплату а на деле совсем другое… обещали от 30 000 платили по 10-12 000 плюс аванс 4000 в общем директор горшков и главный инженер поликаров обманьщики и хапуги

отзыв на «Альбатрос, междугородняя служба заказа транспорта»

Хорошая компания. Целый день в командировке ездил на них по городу, в т.ч из аэропорта и обратно. Водитель приехал вовремя, без задержек. С оплатой заказа проблем не возникало, можно как наличными, так и безналом оплатить. Цены довольно адекватные. От поездки остались только положительные впечатления, всем рекомендую! Не пожалеете!

отзыв на «АН ИМПЕРИЯ, агентство недвижимости»

Хочешь продать квартиру через АН — будь готов к тому, что можешь остаться без денег!
Решили мы продать квартиру, обратилась к нам ИМПЕРИЯ, агентство недвижимости (адрес: ул. Юности, 10, оф. 415)
Мы сказали — с агентствами не работаем… Сразу: и квартира у нас не очень и окна у нас уже не новые, и первый этаж…. Все плохо!
В итоге, они все таки с нами связались, наверное другие варианты покупателю не понравились и пришлось сотрудникам данного агентства вернуться к нам… Видимо, не так уж все и плохо.
Заключаем предварительный договор… и тут началось!
1) повторю — ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор! пункт договора: на основании данного договора продавец обязуется передать покупателю объект,… (т.е. мне еще деньги не заплатили, еще не известно одобрят ли покупателям ипотеку и опеку (в сделке участвовали дети) а я уже обязан передать квартиру). В семье есть человек. который разбирается в сделках с недвижимостью, фотографирую договор, отправляю на ознакомление. Разговор по телефону: на основании чего в данном договоре присутствует этот пункт? на что Заборовская Анна (директор) отвечает — а что? надо эту строку убрать? хорошо уберем. но это типовой договор. Вопрос: кто составлял договор? ответ ошеломляет: Это типовой договор Сбербанка г. Новосибирска (!). О какой юридической поддержке можно говорить, если даже договор был скачан из интернета и не адаптирован под АН?
дальше — больше…
2) продаем квартиру за 1150 т.р. подписываем договор на передачу задатка…но задаток дает не покупатель, а все та же г-ка Заборовская, которая никакого отношения ни к нашей квартире, ни к мат. средствам покупателя отношения не имеет… И, самое удивительное, в договоре на задаток сумма стоит 1150 т.р., а в предварительном договоре купли-продажи 1250 т.р. Т.е без предварительного уведомления продавца Агентство недвижимости завышает стоимость НАШЕЙ квартиры.
Получается, мало того, что с покупателя взяли обязательство выплатить агентству комиссию, так АН скрывает от покупателя реальную стоимость квартиры, чтобы при оформлении сделки получить с него же еще 100т.р., потому, что продавец отказался платить!
Если бы мы с такими документами подались в МФЦ, а потом покупатель по какой то причине отказался покупать, то нас бы обязали вернуть покупателю сумму по договору купли-продажи – 1250 т.р., и никого бы не волновало, что на руки продавец получил 1150, а 100 тысяч осело у АН (т.е. мы бы и квартиру не продали еще и 100т. р. потеряли, т.к. договор задатка никакой, по сути, силы при регистрации квартиры не имеет!)
При этом когда стали говорить, что на такую аферу мы не согласны, нам сказали – значит никакой сделки не будет! Хорошо, снова звоню родственнику – предлагаем подписать договор. Продаем квартиру за 1250т.р., и, только в случае успешной сделки, после регистрации, оплачиваем 100т.р. агентству.)
Договор был подписан 28.01.2016 до 28.04 … сегодня 1.07. Квартиру мы так и не продали, из-за обязательств по договору других покупателей отсекли (т.к квартира находилась на задатке). Пропустили отпуск, потому, что пробегали, прособирали документы ( в агентстве нам не дали сразу перечень всех нужных бумаг, а гоняли по одной – то это забыли, то то – думали вы принесли, а у вас этого нет. Постоянно теряли документы, перекладывали из папки в папку, в итоге ниш технический паспорт отдали покупателю – зачем?! ) продали мебель, т.к. думали, что скоро переедем. А когда обратились за задатком, который нам должны были вернуть еще в апреле – по истечению срока договора, там очень удивились – какой задаток: все деньги ушли на оформление документов, у нас денег нет… в итоге все таки объяснили, что договор подписан с агентством, то и агентство должно передать задаток, за неисполненную сделку. А то, что покупатель оформлял бумаги для опеки – это его личные траты. Деньги нам вернули.
Получается работа риэлтора – найти объявление о продаже, предложить покупателю. Посмотреть в интернете какие справки нужны (как оказалось в агентстве даже не знают где и у кого спрашивать некоторые виды справок. А нотариус вообще нас развернул, когда мы, по требованию агентства, пришли засвидетельствовать наше желание продать именно этому покупателю нашу квартиру, в итоге нашли мы все таки беспринципного натариуса, в этом городе возможно все) — т.е вы сами еще и побегаете! Как, по вашему, сколько может стоить такая сделка?
Найти список док-ов необходимых для регистрации – в интернете ну максимум мин 15 или позвонить в МФЦ – там все расскажут. Самим найти понравившуюся квартиру, договориться о скидке. И потом оформить сделку … копейки.
В общем – подписывая договора всегда сравнивайте цены, цена на квартиру должна быть одинаковой для покупателя, для продавца и для органов регистрации недвижимости!
Все остальные перечисления денежных средств, будь то задатки, комиссии и проч. должны быть оформлены только между сторонами сделки: задаток только между продавцом-покупателем. Комиссии между агентством(агентом) — покупателем или агентством(агентом) – продавцом. Если АН просит вас умолчать о суммах, не ведитесь, это может обернуться против вас! Агентство своего не упустит, а вам потери доказать будет сложно!
Спрашивайте сертификаты у риэлторов ( сейчас модно скачивать «знания» с интернета, но ответственности у таких специалистов никакой!)
У нас все «обошлось» всего лишь горьким опытом и легким стрессом в большом количестве.
Вы сами делайте выводы, обращаться ли в данное агентство: обязательств у них, как выяснилось никаких, если при директоре агенты еще и сдерживают себя, то при отсутствии Анны Мария, которая и выдала нам задаток, была очень недовольна, разговаривала в ОЧЕНЬ грубой форме на повышенных тонах. Осадок остался не из приятных.