Погода
на 17 ноября
-5°C
Курс валют
на 17 ноября
$ 59.42
70.08
Ваш город:
Все о недвижимости

Как переоформить квартиру на ребенка

Очень актуальная проблема вот подобранные советы от экспертов:

С чего следует начать процесс переоформления квартиры на ребенка

— Если вы решили оформить квартиру на своего ребенка, первый вопрос, который возникнет — сколько ребенку лет.

  • Меньше 14 лет: от имени ребенка подписывает один из родителей, в зависимости от того, на кого оформлена недвижимость, потому что в силу гражданского кодекса законными представителями несовершеннолетнего ребенка являются либо его родители, либо опекуны, либо попечители.
  • От 14 до 18 лет: ребенок в присутствии законного представителя подписывает договор. В таком случае под договором дарения будет стоять 3 подписи: дарителя, ребенка и родителя, который в курсе того, что ребенку дарят объект недвижимости.
  • Старше 18 лет: можете оформить дарение или договор купли-продажи. Ребенок сам сможет подписать договор, и никаких проблем с этим не возникнет.

Какие документы понадобятся для переоформления квартиры на ребенка

 

— Нужно, чтоб у продавца квартиры или у человека, который переоформляет ее, было право собственности на квартиру (свидетельство) и должны быть оригиналы документов, на основании которых это свидетельство выдано:

  • паспорта (дарителя, одаряемого/продавца, покупателя);
  • справка о зарегистрированных в квартире;
  • выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество;
  • договор купли-продажи (если это не дарение).

Какие способы переоформления квартиры на ребенка бывают?

— Переоформление квартиры возможно на основании сделки, а сделка может быть либо на основании дарения (когда ребенку дарится квартира), либо на основании купли-продажи. Других вариантов здесь быть не может. 
 

На каком этапе следует обратиться к нотариусу?

— У нотариуса оформляется только согласие второго супруга о совершении этой сделки. Также у нотариуса подписывают договор купли-продажи, когда Росреестр далеко или нет возможности туда приехать, и когда продавец срочно подписывает договор (нет времени ждать, он уезжает в другой регион или другую страну на ПМЖ). В таком случае покупатель имеет право самостоятельно подать документы на регистрацию. 
 

Какие условия необходимы для составления договора?

— Подписание договора происходит в присутствии специалиста Росреестра. Обе стороны (одаряемый, даритель/ продавец, покупатель) должны прибыть в Росреестр, подать документы на регистрацию, на месте заполнить заявление, оплатить Госпошлину — 2000 рублей. 
 

Как происходит процесс переоформления квартиры после подписания договора?

— Сдаете документы на регистрацию. В течение 10 рабочих дней вам выдадут свидетельство о том, что право собственности прекращено, а у ребенка возникло право собственности на эту квартиру. 
 

Сколько по времени занимает переоформление квартиры на ребенка?

— В зависимости от того, в каком состоянии документы на квартиру. Если все в порядке, то один день на то, чтобы составить договор, сформировать пакет документов (достаточно полдня) и пойти в Росреестр сдать документы на регистрацию. Через 2 недели получите свидетельство. Может, даже быстрее. Потому что Росреестр, в зависимости от загрузки, может выдать и в течение 5 дней. 

По материалам: Все о переформлении квартиры на ребенка.

Оценить запись:
Рейтинг записи - 0.00 /5 (0 оценок)
Поделиться:
Комментарии

Комментариев пока нет.

Комментировать: